1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 소재 '추팔근린공원' 북서측 인근에 위치하며, 부근은
농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반여건은 무난함.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 북서측 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격이 넓어
대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2) : 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 주거나지임.
기호(3) : 자체지면 대체로 평판한 부정형의 토지로서, 묵전 상태임.
기호(4,5,6) : 자체지면 평탄한 토지로서, 현황 도로임.
인접 도로상태 후첨 위성사진과 같이 기호(1)은 북측 및 서측으로, 기호(2)는 북측으로, 기호(3)은 남측
으로 로폭 약 6m의 콘크리트포장도로를 이용중이며, 기호(4∼6)은 해당 도로 및 인접도로
임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4,5,6) : 계획관리지역(2025-05-21), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하
협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
810만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,672만원
평당 감정가(대지면적 기준)
37만원
자주 묻는 질문
팽성읍 대지 경매 2025타경41926 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,102만원의 10%인 약 810만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,672만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,622만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,102만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2117㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 37만원입니다.
2025타경41926 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.