1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월여자중학교"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택 및 업무시설, 관공서, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인천1호선 ""예술회관역"" 및 버스정류장이 인근에 소재
하여 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층건내 제9층 제905호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형아파트)로 이용중임.
설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어
있으며, 개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸형아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)(문의:남동구환경보전과 032-
453-2343)＜가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
294만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,058만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,910만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
구월동 아파트 경매 2025타경503620 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,940만원의 10%인 약 294만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,058만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,940만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,910만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (22일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경503620 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경503620 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경503620/1/사진/0.jpg?w=512)