2026타경10232 [1] 물건 사진

남문동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 진해구 남문동 1233 1층 106호 (2026타경10232 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 진해구 남문동 1233 1층 106호
용도근린시설 (자동차시설) · 업무상업시설
감정가5억 9,700만원
최저매각가격5억 9,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적1193.5㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일5억 9,700만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 (통칭)신율빌딩 제1층 제106호, 제2층 제201호이며, 주위는 대단지 공동주택, 상업시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 일반철골구조 경사판넬지붕 3층건 내, 제1층 제106호, 제2층 제201호로 (사용승인일: 2016.01.27) 기호(1) 외벽 : 치장타일 및 판넬 마감 등. 내부 : 인테리어 마감 등. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창 등 마감 임. 기호(2) 외벽 : 치장타일 및 판넬 마감 등. 내부 : 몰탈 마감 등. 바닥 : 에폭시 등 마감. 이용상태 기호(1)은 근린생활시설로 이용중임. 기호(2)는 주차장(106호 부속)으로 이용중임. 설비내역 공용위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄하게 장방형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대지권의 목적되는 토지의 중로 및 소로의 도로가 소재함. 토지이용계

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,970만원
평당 감정가(건물면적 기준)165만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

남문동 근린시설 경매 2026타경10232 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,700만원의 10%인 약 5,970만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1193.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 165만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10232 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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