2025타경9986 [1] 물건 사진

왜관읍 임야 경매 — 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 산8 (2025타경9986 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 산8
용도임야 · 토지
감정가41억 7,062만원
최저매각가격41억 7,062만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
대지면적85225㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일41억 7,062만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 소재 "왜관일반산업단지" 북동측 인근에 위치하 며 주위는 공장지대, 농경지 및 임야 등으로 이루어져 있음. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임. 형태 및 이용상태 기호1) 북동하향 완경사지대의 부정형 토지로서 자연림상태임.. 기호2),3) 동하향 완경사지대의 부정형 토지로서 자연림상태임. 기호4) 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 인접 도로상태 기호1) 북측 폭 약 3M의 도로와 접함. 기호2) 동측 폭 약 3M의 도로와 접함. 기호3) 맹지임. 기호4) 본건이 폭 약 3~4M의 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1),3),4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지. 기호2) 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전 산지. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 기호4) 토지는 공부상 지목 임야이나 현황은

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 1,706만원
평당 감정가(대지면적 기준)16만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

왜관읍 임야 경매 2025타경9986 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 41억 7,062만원의 10%인 약 4억 1,706만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 41억 7,062만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 41억 7,062만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 85225㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (5일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9986 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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