2025타경101660 [1] 물건 사진

안양동 다세대 경매 — 경기도 안양시 만안구 안양동 695-90 미담채 5층503호 (2025타경101660 [1] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 안양시 만안구 안양동 695-90 미담채 5층503호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,600만원
최저매각가격2억 3,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적32.48㎡
대지면적23.55㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일2억 3,600만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양여고사거리" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 주택까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스정류장 및 지하철1호선 "안양역"이 소재 하는등 대중교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물중 5층 503호로서 외벽 : 석재붙임, 벽돌쌓기, 스톤코트 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) ※ 다락방이 있는 것으로 조사됨. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(도시형생활주택)건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,402만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

안양동 다세대 경매 2025타경101660 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,600만원의 10%인 약 2,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,402만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101660 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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