1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 '오성골프연습장' 남서측 근거리에 위치하며 인근은 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건에 속한 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 2016-11-02 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층건물 내 1층 101호로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감, 창호: 하이샷시창호 등.
이용상태 다세대주택 단위세대(방3,거실,주방/식당,욕실,발코니 등)로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방방식임.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 세장형 토지로서 '다세대주택'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상토지 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
995만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,963만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,151만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
야당동 다세대 경매 2026타경60833 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,947만원의 10%인 약 995만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,963만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,947만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,151만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60833 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경60833 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경60833/1/사진/0.jpg?w=512)