대산면 답 경매 — 경상남도 함안군 대산면 하기리 64-7 (2025타경363 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 함안군 대산면 하기리 64-7
용도답 · 토지
감정가2억 6,344만원
최저매각가격9,036만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-17
진행상태진행중
대지면적5605㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일2억 6,344만원유찰
22026-07-09매각기일1억 8,441만원유찰
32026-08-13매각기일1억 2,908만원유찰
42026-09-17매각기일9,036만원매각
52026-10-01매각결정기일-변경
62026-10-15매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 1) 일련번호 1 대상물건은 경상남도 함안군 대산면 하기리 "신대마을" 남동측에 위치하며, 주위는 농경지, 중소형 공장, 농가주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 일련번호 2, 3 대상물건은 경상남도 함안군 대산면 구혜리 소재 "구룡정사거리" 북동측에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 1) 일련번호 1 : 부정형 평지로서, 휴경지 상태입니다. 2) 일련번호 2, 3 : 세장형 평지로서, 휴경지 상태입니다. 인접 도로상태 1) 일련번호 1 : 북측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다. 2) 일련번호 2 : 서측으로 로폭 약 6m내외의 포장도로와 접합니다. 3) 일련번호 3 : 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 1 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)904만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6,325만원
평당 감정가(대지면적 기준)16만원

자주 묻는 질문

대산면 답 경매 2025타경363 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,036만원의 10%인 약 904만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,325만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,344만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,036만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5605㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
2025타경363 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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