1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1~6)은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 소재 ""대평포구"" 남동측 인근에 위치하며 본건 일대는 해안농경지대로서 단독주택, 전, 펜션, 까페 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 및 본건 인근으로 차량 진입이 용이하며, 인근에 대중교통노선이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 (1~6) 토지는 공히 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호 (1~3, 5) 토지는 전(휴경지)으로 이용중이며, 기호(4) 토지는 도로, 기호(6) 토지는 자연림 상태임.
인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며,
기호(2) : 지적상 맹지이이나 기호(1) 토지를 경유하여 진출입 가능하며,
기호(3) : 북측으로 폭 약 3m 내외 및 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하며,
기호(4) : 본건이 '도로' 이며,
기호(5) : 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하며,
기호(6) : 지적상 맹지이나 기호(1 내지 3) 토지를 경유하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
계획관리지역, 특화경관
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,853만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 4,974만원
평당 감정가(대지면적 기준)
232만원
자주 묻는 질문
안덕면 도로 경매 2025타경1195 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 8,534만원의 10%인 약 1억 7,853만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 4,974만원(감정가의 24%)입니다.