1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 「금촌역(경의중앙)」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 금촌역(경의중앙)이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 6층, 지상 20층 건물 제6층 제603호 임 외벽 : 커튼월, 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 프로젝트 창호 등
이용상태 집합건축물대장 용도 기준 「제1종근린생활시설」 임
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비 등 소방설비 및 E/V설비 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 대상물건이 소재하는 토지는 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지로서 「판매시설, 업무시설, 관람집회시설, 근린생활시설, 공동주택(아파트)」 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 남서측으로 노폭 약 25m 내외 포장도로, 남동측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로, 북동측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 소
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,132만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,923만원
평당 감정가(건물면적 기준)
265만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
금촌동 근린시설 경매 2026타경60438 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,319만원의 10%인 약 1,132만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,923만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,319만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 288.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 265만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60438 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경60438 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경60438/1/사진/0.jpg?w=512)