1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 사천시 서포면 다평리 소재 선소마을회관 서측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황 소형 차량 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일 반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 완경지세 내 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경전 상태입니다.
인접 도로상태 남동측으로 폭 약 3m내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)에 속합니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,008만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,058만원
평당 감정가(대지면적 기준)
37만원
자주 묻는 질문
서포면 전 경매 2025타경31429 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 82만원의 10%인 약 1,008만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,058만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,403만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 82만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1286㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 37만원입니다.
2025타경31429 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.