1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 " 초당초등학교" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 1개호로서 주위는 동류형 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건주택까지 차량출입 가능하며 동측 인근도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 5층 502호로서 외벽 : 전면 화강석타일 붙임, 측면 적벽돌타일 붙임 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태 다세대주택(후첨,'내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역 기본 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 부지 북측으로 노폭 약6m도로(소로3류)에 접하며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,600만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,817만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
사동 다세대 경매 2025타경54143 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,000만원의 10%인 약 1,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 29.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,817만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54143 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경54143 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경54143/1/사진/0.jpg?w=512)