1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 부석면 창리 소재 '창리교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 해안농경지대로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1: 부정형 완경사지로서 제시외 건물 부지 및 토지임야임.
일련번호 2: 부정형 완경사지로서 일부 전 및 토지임야임.
인접 도로상태 일련번호(1): 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 접근 가능함.
일련번호(2): 지적도상 맹지이나 일련번호(1) 토지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역<연안관리법>, 중점경관관리구역(2021-11-10),
일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법>, 중점경관관리구역(2021-11-10)임.
제시목록 외의 물건 일련
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51302 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,342만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,394만원
평당 감정가(대지면적 기준)
102만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
부석면 임야 경매 2025타경51302 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,420만원의 10%인 약 1,342만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,394만원(감정가의 29%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,419만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,420만원, 감정가의 41% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1051㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 102만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51302의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.