1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 부석면 창리 소재 '창리교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 해안농경지대로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1: 부정형 완경사지로서 제시외 건물 부지 및 토지임야임.
일련번호 2: 부정형 완경사지로서 일부 전 및 토지임야임.
인접 도로상태 일련번호(1): 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 접근 가능함.
일련번호(2): 지적도상 맹지이나 일련번호(1) 토지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역<연안관리법>, 중점경관관리구역(2021-11-10),
일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법>, 중점경관관리구역(2021-11-10)임.
제시목록 외의 물건 일련
권리분석 요약
말소기준권리는 2006-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2006-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
658만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,603만원
평당 감정가(대지면적 기준)
102만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
부석면 임야 경매 2025타경51302 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,576만원의 10%인 약 658만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,603만원(감정가의 14%)입니다.
![2025타경51302 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경51302/1/사진/0.jpg?w=512)