1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '신풍초등학교' 남서측 인근에 위치한 넘버원리치안 제7
층 제724호로서, 부근은 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 형성되어 있음
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 7층 724호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.02.11)
외 벽 : 석재마감 및 모르타르위페인팅
창 호 : 새시창임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등 본건 필지 서측 약 25 m, 동측 약 10 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종
지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접
합),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33453 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
910만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,198만원
자주 묻는 질문
풍무동 오피스텔 경매 2025타경33453 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,100만원의 10%인 약 910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,370만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,198만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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