2026타경30900 [1] 물건 사진

장기동 근린시설 경매 — 경기도 김포시 장기동 2026-1 라베니체마치에비뉴2 1층109호 (2026타경30900 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 장기동 2026-1 라베니체마치에비뉴2 1층109호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 2,100만원
최저매각가격6억 2,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적58.49㎡
대지면적67.69㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일6억 2,100만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "한전 김포지사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 입지조건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층중 1층 109호로서 외벽 : 타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 샷시유리창 등임. 이용상태 제2종근린생활시설(일반음식점)임. 설비내역 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 ㄱ자형의 완경사의 토지위에 건립된 상업용건물부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북동측 및 남동측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(김포한강도시), 중로1류(폭 20M - 25M) (접함), 소로1류(폭 10M - 12M)(접함), 중로3류(폭 12M - 15M)(접함),가축사육제한구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,510만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

장기동 근린시설 경매 2026타경30900 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 2,100만원의 10%인 약 6,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,510만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30900 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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