2024타경1200 [1] 물건 사진

복용동 다가구주택 경매 — 대전광역시 유성구 복용북로17번길 19-7 (2024타경1200 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 유성구 복용북로17번길 19-7
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가27억 8,449만원
최저매각가격27억 8,449만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적759.03㎡
대지면적542.4㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-10-30매각기일27억 8,449만원변경
22025-12-11매각기일27억 8,449만원변경
32026-07-02매각기일27억 8,449만원변경
42026-11-19매각기일27억 8,449만원예정
52026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "대전덕명중학교" 남동측 인근에 위치하는 토지 로서, 주위일원은 공원, 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 미성숙된 주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 가장형의 평지로서, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임 인접 도로상태 본건 북측으로 소로한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(학하지구), 지구단위계획구역(2012-04-06)(학하지구 도시 개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-07-15)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 "미상" 임 2. 건물감정평가요항

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 7,845만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,213만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

복용동 다가구주택 경매 2024타경1200 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 27억 8,449만원의 10%인 약 2억 7,845만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 8,449만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 27억 8,449만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 759.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,213만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1200 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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