1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지[기호(1),(2)]는 경상북도 경산시 자인면 일언리 소재 '일언마을' 서측 인근에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 도시근교 농촌지역으로, 대단위 경지정리지대 및 마을 내 주택, 주변 일반 농경지, 창고, 도로변 공장, 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 - 기호(1) 토지까지 소형 차량 및 농기계 접근 가능하나 기호(2) 토지는 맹지상태로 직접적 인 접근은 어려우며, 북동측 인근으로 지방도로로 연결되어 있는 주도로가 형성되어 있고 도보 약 10분 내외 거리에 구간버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1),(2) 토지 공히 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 '과수원'으로 이용되고 있음.
인접 도로상태 ·기호(1): 북서측으로 구거부지를 사이에 두고 약 3.2m, 북동측으로 약 3.5m 콘크리트포장도로 형성 되어 있
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,298만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,083만원
평당 감정가(대지면적 기준)
39만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
자인면 답 경매 2025타경1057 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,976만원의 10%인 약 1,298만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,083만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,832만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,976만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3207㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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