2025타경908 [1] 물건 사진

자인면 도로 경매 — 경상북도 경산시 자인면 원당리 425-1 (2025타경908 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 경산시 자인면 원당리 425-1
용도도로 (전) · 토지
감정가10억 3,517만원
최저매각가격1억 7,398만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
대지면적4952㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일10억 3,517만원유찰
22026-06-17매각기일7억 2,462만원유찰
32026-07-16매각기일5억 723만원유찰
42026-08-14매각기일3억 5,506만원유찰
52026-09-16매각기일2억 4,854만원유찰
62026-10-13매각기일1억 7,398만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 자인면 원당리 소재 '원당마을' 북측인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 공히 계단식으로 조성된 부정형의 토지로, '전'으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1): 서측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2): 본건이 도로임. 기호(3~5): 지적도상 맹지이나 기호(1)토지를 경유 출입 가능함, 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(자38(국))(저촉), 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 기호(3,5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-1

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,517만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,398만원, 감정가의 17% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4952㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 69만원입니다.
2025타경908 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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