1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 소재 "매암마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 전주시 덕진구의 서측 외곽 농가주택, 농경지 위주의 농촌지대로서 주위환경은 한산합니다.
교통상황 본건까지 차량 접근은 불가능하며, 전주시 덕진구 원동 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다.
형태 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서 자체 지반은 완경사지이며, 묵전으로 지상에 각종 활엽수 등이 자생하고 있습니다.
인접 도로상태 지적상 맹지로서 인접 토지를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한 육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
306만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,143만원
평당 감정가(대지면적 기준)
45만원
자주 묻는 질문
원동 전 경매 2025타경1044 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,061만원의 10%인 약 306만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,143만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,924만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,061만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 661㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 45만원입니다.
2025타경1044 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.