1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설,오피스텔,아파트단지등이 소재하는 지역임.
교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬래브)지붕 지하3층 지상15층 건물의 제4층 제403호로 외벽: 석재붙임마감등 내벽: 벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호등
이용상태 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 가스설비등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형토지로 공동주택(아파트(도시형생활주택(원룸형))),근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 서측으로 대로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(북부2지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-5)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경752 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
144만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,008만원
평당 감정가(건물면적 기준)
589만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
성정동 아파트 경매 2025타경752 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,441만원의 10%인 약 144만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,008만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,441만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 589만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (33일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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