1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 구포동 소재 "구미국가산업2단지" 북동측 인근에 위치하는 "구포전원타운" 제104동 제2층 제206호 단위세대로서, 주위는 아파트, 공장, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 2층 206호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감. - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. - 바닥: 장판지, 일부 타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스, 개별난방설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형의 토지로서 대체로 등고 평탄한 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1. 536-2: 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
276만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
구포동 아파트 경매 2025타경11648 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,000만원의 10%인 약 500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 276만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (9일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11648 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.