1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 '아산경찰서 탕정파출소' 남동측 인근 또는 같은 리 소재 '아산플레이시티2 일반산업단지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 신축중인 대규모 아파트 단지, 오피스텔, 지식산업센터, 각종 근린생활시설 등이 주로 소재하고, 제반 입지여건은 무난함.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로(이순신대로 등)변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상10층 건물(건축물대장상 사용승인일 2022. 12. 29.) 중 5층 514호(기호 1), 5층 515호(기호 2)로서,
- 외벽: 석재붙임, 강화유리, 복합판 마감 등.
- 내벽: 몰탈위 페인팅 등.
- 천정: 텍스타일 등.
- 바닥: 타일 마감, 기호 2 내부는 타일 카페트 깔기 등.
- 창호: 철제 창호, 페어글라스 등.
이용상태 본건 모두 공장(사무실)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비, 지하주차장 설비, 방송설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
868만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,075만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,344만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
탕정면 공장 경매 2025타경585 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,678만원의 10%인 약 868만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,075만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,678만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,344만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경585 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.