1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 ○ 본건위치
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ‘작전서운동행정복지센터" 남동측 인근에 소재함
○ 주위환경
소규모 공장 및 공동주택 등이 혼재된 주공복합지대임
교통상황 ○ 차량접근성: 자유로움
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 간선도로(아나지로 등)변으로 버스 정류장 소재함
-전철: 북서측 약1.5키로 지점 전철역(작전역) 소재함
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 2층 204호로서
○외부마감: 몰탈위 페인팅 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 등
○외부창호: PVc 창호
이용상태 ○ 오피스텔로 이용중임
설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비
○ 난방방식 : 개별난방
토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 3필 일단의 부정형 평지
○ 이용상태 : 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 ○ 서측으로 중로 및 북측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 ○ 3필지 공히 준공업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
854만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,978만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,196만원
자주 묻는 질문
작전동 오피스텔 경매 2024타경527650 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,541만원의 10%인 약 854만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,978만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,541만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,196만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경527650의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.