2024타경527650 [1] 물건 사진

작전동 오피스텔 경매 — 인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 2동 2층204호 (작전동,어반스카이) (2024타경527650 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 2동 2층204호 (작전동,어반스카이)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 4,900만원
최저매각가격8,541만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적68.85㎡
대지면적53.22㎡
준공연도8년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-21매각기일2억 4,900만원유찰
22025-09-23매각기일1억 7,430만원유찰
32025-11-10매각기일1억 2,201만원유찰
42025-12-10매각기일8,541만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ‘작전서운동행정복지센터" 남동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 소규모 공장 및 공동주택 등이 혼재된 주공복합지대임 교통상황 ○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(아나지로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북서측 약1.5키로 지점 전철역(작전역) 소재함 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 2층 204호로서 ○외부마감: 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 ○외부창호: PVc 창호 이용상태 ○ 오피스텔로 이용중임 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 ○ 난방방식 : 개별난방 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 3필 일단의 부정형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 ○ 서측으로 중로 및 북측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 ○ 3필지 공히 준공업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2021-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)854만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,978만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,196만원

자주 묻는 질문

작전동 오피스텔 경매 2024타경527650 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,541만원의 10%인 약 854만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,978만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,541만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,196만원입니다.
2024타경527650 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

계양구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기