1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 소재 ""고산초등학교"" 서측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재합니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제3층 제301호로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감,
내벽 및 천정: 벽지 및 타일붙임 등 마감,
창호: 샷시창입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 경보설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 인접지 대비 완경사지이며 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남동측의 출입구를 통하여 노폭 약 5미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역),
소로2류(폭 8m~10m)(장기미집행)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경에
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
686만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,802만원
평당 감정가(건물면적 기준)
542만원
자주 묻는 질문
고산면 아파트 경매 2025타경31549 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,860만원의 10%인 약 686만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,802만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 542만원입니다.
2025타경31549 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.