1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 '구암초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '칠곡우방 미래타운 103동 14층 1401호(전용면적: 84.99㎡, 계단식)' 단위세대로서, 부근은 아파트 단지, 주택, 공원, 학교, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도3호선역(칠곡운암역) 이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층건(103동, 사용승인일자: 95.11.17) 중 14층 1401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
이용상태 아파트("건축물현황도"상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임.
설비내
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
778만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
구암동 아파트 경매 2025타경10004 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억원의 10%인 약 2,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 778만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (0일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10004 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10004 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경10004/1/사진/0.jpg?w=512)