1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 '영어교육도시119센터' 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조 일반철골구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층~지상3층 건물내 제1층 제105호로서, 외벽 : 벽돌타일, 징크 등, 내벽 : 페인트 등, 바닥 : 에폭시 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 근린생활시설임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 천장형 냉방 설비, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형에 준하는 토지로서 평지이며, 자동차관련시설, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대로에 접하며 북동측 및 북서측으로 중로에 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종지구단위계획구역, 기타주차장시설, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 건축계획심의대상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1537 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,288만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,015만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,341만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
대정읍 근린시설 경매 2025타경1537 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,878만원의 10%인 약 2,288만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,015만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,878만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,341만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1537의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.