2026타경60884 [1] 물건 사진

파주읍 답 경매 — 경기도 파주시 파주읍 봉암리 1048 (2026타경60884 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 파주읍 봉암리 1048
용도답 · 토지
감정가3억 3,801만원
최저매각가격3억 3,801만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
대지면적2965㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일3억 3,801만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 "파주역(경의중앙선)" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 국도주변 경지정리된 농경지대로서, 농경지, 하천, 비닐하우스 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 형태 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "전"(비닐하우스)으로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 제시목록 외의 물건 본건

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,380만원
평당 감정가(대지면적 기준)38만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

파주읍 답 경매 2026타경60884 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,801만원의 10%인 약 3,380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,801만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,801만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2965㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (9일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60884 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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