2026타경117 [1] 물건 사진

어물동 잡종지 경매 — 울산광역시 북구 어물동 1344 (2026타경117 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 북구 어물동 1344
용도잡종지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가18억 5,144만원
최저매각가격18억 5,144만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적295.6㎡
대지면적412㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일18억 5,144만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 북구 어물동 소재 "어물방파제" 남측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 펜션, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 시외곽지역으로 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 가장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 서측으로 중로한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(구암지구), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로 외벽: 노출 콘크리트, 강화유리, 징크판넬 등. 내벽: 노출 콘크리트, 목재치장, 내부 인테리어 등. 창호: 샷시창호, 강화유리 등. 이용상태 단독주택 및 제1종근린생활시설 등으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨, 난방설비 등

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 8,514만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,071만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

어물동 잡종지 경매 2026타경117 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 5,144만원의 10%인 약 1억 8,514만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 5,144만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 5,144만원, 감정가의 100% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 295.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,071만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (5일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경117 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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