2026타경105 [1] 물건 사진

가산동 공장 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 327-30 가산와이피피아르센타워 제15층 제1507호 (2026타경105 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 327-30 가산와이피피아르센타워 제15층 제1507호
용도공장 · 공업시설
감정가5억 1,300만원
최저매각가격5억 1,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
대지면적19.95㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일5억 1,300만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 '독산역(1호선)' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 사무소, 근린생활시설 등이 혼재하는 산업단지 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에는 차량 통행이 빈번한 서부간선로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상 20층 건물 내 제15층 제1507호로서 - 외 벽 : 벽돌쌓기 및 강화유리 마감 등. - 창 호 : 새시창호 마감 등. 이용상태 공부상 산업시설(공장)으로 이용 중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템 냉난방설비, 소방설비 등이 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 '산업시설(공장)' 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 20m의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 가산동 32

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,130만원
평당 감정가(대지면적 기준)8,501만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

가산동 공장 경매 2026타경105 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,300만원의 10%인 약 5,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,501만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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