삼향읍 도로 경매 — 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-2 (2025타경51189 [1] 목포지원)

물건 개요

소재지전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-2
용도도로 (임야, 전) · 토지
감정가5억 6,519만원
최저매각가격2억 256만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적17977㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-10매각기일980만원유찰
22025-12-22매각기일686만원유찰
32026-02-02매각기일549만원변경
42026-03-30매각기일5억 6,519만원유찰
52026-05-11매각기일3억 9,563만원유찰
62026-06-29매각기일3억 1,651만원유찰
72026-08-10매각기일2억 5,321만원유찰
82026-09-28매각기일2억 256만원예정
92026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향면 용포리 소재 용포마을 서측 근거리[일련번호 1) ~ 6)]에 위치에 위치한 순수 야산지대 및 순수 산림지대임. 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형 완경지이며, 도로임. 일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 자연림 및 일부 도로임. 일련번호 3) 삼각형 완경사지이며, 현황 도로임. 일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 임야임. 일련번호 5) 부정형 완경사지이며, 토지임야 및 일부 도로임. 일련번호 6) 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)으로 잡목 등이 자생중 상태임. 인접 도로상태 일련번호 1) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남서측 지상으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 4) 지적도상 맹지임. 일련번호 5) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남서측 지상으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,026만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 4,179만원
평당 감정가(대지면적 기준)10만원

자주 묻는 질문

삼향읍 도로 경매 2025타경51189 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 256만원의 10%인 약 2,026만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,179만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,519만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 256만원, 감정가의 36% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17977㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
2025타경51189 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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