1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구
주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발
전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서,
외벽: 외장석재붙임 및 치장벽
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경85447 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,405만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 9,833만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,153만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
고암동 다가구주택 경매 2024타경85447 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 4,047만원의 10%인 약 1억 1,405만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 9,833만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 2,924만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 4,047만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 467.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,153만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (8일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경85447의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.