1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '동양초등학교' 남서측에 인접하여 위치하는 '당감뜨란채아파트' 제401동 제15층 제1505호로서, 인근은 아파트, 각종근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 일련번호(가): 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 지하2층/지상25층 건물내 제15층 제1505호로서,
(사용승인일: 2005.08.28.)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태 일련번호(가): 공부상 용도는 '아파트'이나, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인하시기 바람.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지내 가로망 및 주차시설이 구비되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,780만원
평당 감정가(건물면적 기준)
981만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
부암동 아파트 경매 2025타경22376 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,800만원의 10%인 약 1,780만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 981만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22376 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.