1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아
파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선, 간석오거
리역)이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 중 2층 201호로서,
외벽: 스톤코트 마감 등
창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태 "다세대주택" 입니다.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 동측 및 서측으로 로폭 약 6m, 4m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당합니다.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
617만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,322만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,009만원
자주 묻는 질문
간석동 다세대 경매 2024타경527155 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,174만원의 10%인 약 617만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,322만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,174만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,009만원입니다.
2024타경527155 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경527155 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경527155/1/사진/0.jpg?w=512)