1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 새솔동 소재"새솔동 행정복지센터"북측 인근에 위치하고 있으며
부근은 상업용 건물 및 대단위아파트단지, 단독주택, 공원 등이 소재하며, 주위환경은 대체
로 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통
편의도는 대체로 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상9층 중 제1층 제111호로서,
(사용승인일 : 2020년 04월 13일)
외 벽 : 화강석붙임 마감.
창 호 : 알루미늄샤시 창호임.
이용상태 공부상 일반음식점이나 현황 출입문상 BLACK + RED로 표시되어 있음.
설비내역 공동 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비등임.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측 및 남측으로 로폭 약 15m-20m 내외의 포장도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,210만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,471만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,011만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
새솔동 근린시설 경매 2024타경96771 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,101만원의 10%인 약 1,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,471만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,101만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,011만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경96771 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.