2025타경978 [3] 물건 사진

이서면 근린시설 경매 — 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 57-26 주건축물 1동 3층301호 (2025타경978 [3] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 57-26 주건축물 1동 3층301호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 1,500만원
최저매각가격7억 1,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태연기
건물면적321.18㎡
대지면적1762.32㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일7억 1,500만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 완주군 이서면 갈산리 소재 "전주온빛초등학교" 서측 인근 전북혁신도시 경계부분에 위치하며 동측 인근은 전북혁신도시내 도시부로서 학교, 관공서 및 근린생활시설, 대형마트 등이 형성되어 있고 서측으로는 혁신도시에서 제외된 곳으로 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 상권 및 배후지상태는 무난한편임. 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 지하1층~지상4층으로 외벽 : 철골판재 등 마감 등 내벽 : 타일, 몰탈위페인팅, 벽지 등 실내골프존 방식의 인테리어 등 마감 창호 : 샷시창호임. 이용상태 기호1~4) 각각 근린생활시설(운동시설:골프연습장)임. 설비내역 상가내 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 냉난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 근린생활시설부지임. 인접 도로상태등 동측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 갈산리 57-26

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 321.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 736만원입니다.
2025타경978 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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