2025타경34263 [1] 물건 사진

쌍암동 오피스텔 경매 — 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제12층 제1203호 (2025타경34263 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제12층 제1203호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,700만원
최저매각가격1억 6,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적47.44㎡
대지면적11.12㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일1억 6,700만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '첨단종합병원' 동측, 남서측, 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 도시형생활주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 내 제12층 제1203호로서, (사용승인일 : 2018.03.15) 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등. 이용상태 도시형생활주택임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 필지 남측으로 노폭 약15~20M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07),

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-05에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리전세권 (2022-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,164만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

쌍암동 오피스텔 경매 2025타경34263 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,700만원의 10%인 약 1,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,164만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경34263 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-05에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

광산구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기