1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 표선면 표선리 소재 ""도청오름"" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지3/건물1)으로서, 인근은 주택, 농경지, 양어장, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 기호(1) : 본건까지 차량 접근이 용이하며, 제반교통상황은 보통임.
기호(2),(4) : 제반교통상황 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서,
토지임야 및 일부 주거용건부지 등으로 이용 중임.
기호(2) : 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서,
주거용건부지 등으로 이용 중임.
기호(4) : 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서,
묵전 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 북측으로 폭 약 4 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
기호(2),(4) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 표선리 2377-1
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(100m 이내 일부제한))<가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,518만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 623만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,196만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
표선면 단독주택 경매 2025타경8582 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,175만원의 10%인 약 1,518만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 623만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,243만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,175만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,196만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-01 (17일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8582 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8582 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경8582/1/사진/0.jpg?w=512)