1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 풍각면 덕양리 소재 "덕양2리복지회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 마을주변 농경지대로서 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 자루형 토지로서 대체로 등고평탄하며 “주거용 건부지”입니다. 일련번호(3) : 부정형 토지로서 대체로 등고평탄하며 “전”입니다. 일련번호(4) : 부정형 토지로서 대체로 등고평탄하며 “전”입니다.
인접 도로상태 일련번호(1),(3) : 지적도상 동측으로 도로와 접하나 실제 통행 불가능하며, 북측으로 폭 약 3m의 비포장농로와 접합니다. 일련번호(4) : 지적도상 남서측으로 도로와 접하나 실제 통행 불가능하며, 북측으로 폭 약 3m의 비포장농로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호(3) : 계획관리지역 가축사육제
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,736만원
평당 감정가(건물면적 기준)
922만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
풍각면 단독주택 경매 2026타경1170 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,364만원의 10%인 약 2,736만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,364만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,364만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 922만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1170 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경1170 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경1170/1/사진/0.jpg?w=512)