1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정중학교"" 남동측 인근에 위치하는 리치타운하우스 제106동 제3층 제301호로서, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변 환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량의 진,출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2016.08.11.)
외벽 : 치장 벽돌 쌓기 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 공동주택 - 다세대주택(방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 외곽 공도와 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경63056 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,869만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,083만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,497만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
야당동 다세대 경매 2025타경63056 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,690만원의 10%인 약 1,869만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,083만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,497만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (22일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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