1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 '삼성여자고등학교' 서측 인근에 위치하며 부근일대는 농경지, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 북서측 인근에 지방도(1132번)이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, '과수원'으로 이용중임.
인접 도로상태 북동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 사진용지와 같이 제시외분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나 현황 &apos;과수원&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 &
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,767만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,371만원
평당 감정가(대지면적 기준)
124만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
토평동 전 경매 2025타경1906 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,672만원의 10%인 약 2,767만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,371만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,253만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,672만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3064㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 124만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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