1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동에 소재하는 반여중학교 남서측 및 반여3동행정복지센터의 남측에 소재하는 다세대주택 2층 201호로서 부근은 아파트, 다세대주택 및 단독주택, 점포 및 시장 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 내 단위호로서 [사용승인일: 1995.03.28] ·외 벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 ·창 호: 샷시조 목재2중창임.
이용상태 다세대주택이며 이해관계인의 부재로 폐문되어 폐문되어 내부를 확인치 못하였으니 경매의 진행시 재확인 하시기 바람.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스인입설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서하향하는 경사지대 내 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하여 있음
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반 주거지역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
255만원
평당 감정가(건물면적 기준)
208만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
반여동 다세대 경매 2025타경6071 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,550만원의 10%인 약 255만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,550만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,550만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 208만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6071 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경6071 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2025타경6071/1/사진/0.jpg?w=512)