1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 "신흥2리사무소" 남서측 근거리에 위치하며 본건 인근은 농경지 등이 주를 이루는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1) 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 휴경전 상태임. 기호 2) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1) 남측으로 노폭 약 8미터 , 북동측으로 노폭 약 3미터 포장도로에 접함. 기호 2) 남측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1),2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 자연재해위험개선지구(2020-05-20)<자연재해대책법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2072 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,402만원
평당 감정가(대지면적 기준)
77만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
남원읍 과수원 경매 2025타경2072 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,022만원의 10%인 약 1,402만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,022만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,022만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 605㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 77만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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![2025타경2072 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경2072/1/사진/0.jpg?w=512)