1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 , 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상13층 건물 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 인조석 및 몰탈 위 페인트 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 하이샷시 등임.
이용상태 다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 발코니, 욕실2, 현관 등)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 소화기, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,736만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 1,888만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,615만원
자주 묻는 질문
안양동 다세대 경매 2024타경105455 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,360만원의 10%인 약 2,736만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,888만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,200만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,360만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,615만원입니다.
2024타경105455 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경105455 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2024타경105455/1/사진/0.jpg?w=512)