1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 1-가, 2-가, 4-가-7-가)는 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 칼라강판 등 마감
바 닥 : 콘크리트 및 타일붙임 등 마감,
창 호 : 샷시창 마감.
본건 3-가)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 판넬 마감
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감
천 장 : 텍스 등 마감
창호 : 샷시창 마감.
이용상태 기호1-가, 2-가, 4-가-7-가)) : 공장,
기호3-가):사무소 등으로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비 및 전기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물 본 건물의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 목록외 기계기구와 이동이 용이한 컨테이너 등이 소재하나 평가제외 하였습니다.
2. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 기평가 회보한 우리사무실 "감정평가서[sw2023-3074(2023.11.22.)]중 누락된
제시외 기계기구에 대한 보완감정평가건인바 공장에 대한 일반적인 사항은 우리사무실
감정평가서[sw2023-3074(2023.11.22.)]를 참고바
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
4명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 7,711만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
33억 3,976만원
평당 감정가(건물면적 기준)
656만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
오식도동 공장 경매 2023타경4088 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 47억 7,108만원의 10%인 약 4억 7,711만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 33억 3,976만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 68억 1,583만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 47억 7,108만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3436.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 656만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (23일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경4088 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경4088 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2023타경4088/1/사진/0.jpg?w=512)