1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 천송동 소재 " 신륵사관광지" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) - 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지임야임.
기호(2), (4), (7) - 도로임.
기호(3), (10) - 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지임야임.
기호(5) - 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 단독주택 건부지임.
기호(6) - 북하향 완경사를 이루는 세장형의 주거기타(단독주택 부속토지)임.
기호(8) - 북서하향 완경사를 이루는 부정형의 자연림이며 일부는 도로로 이용중임.
기호(9) - 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지임야임.
인접 도로상태 기호(1), (3), (5), (6), (9), (10) - 노폭 약 8미터 내외의 포장도로인 기호(2)에 접함.
기호(2), (4), (7) - 본건이 도로임.
기호(8) - 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로인 기호(4)에 접하며, 북
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경35482 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,696만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,875만원
평당 감정가(대지면적 기준)
137만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
천송동 전 경매 2024타경35482 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,964만원의 10%인 약 2,696만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,875만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,029만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,964만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1326㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 137만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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