1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 저전동 소재 순천여자고등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 시가지 야산지대, 미개발재대, 기존주택지대임.
교통상황 본건 북동측 원거리에 주요 간선도로가 통과하여 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 부정형으로 주거나지(현 전)임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 지적 경계선 부근으로 인도가 통과함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건 제시외 건물 ㄱ) 목조 스레트지붕 창고 약 3.0㎡가 소재하나 토지에 미치는 영향은 미미함.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 지적 경계선 부근 인도의 정확한 위치, 면적 등은 측량을 요함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-02-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
929만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,504만원
평당 감정가(대지면적 기준)
79만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
저전동 전 경매 2025타경52400 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,291만원의 10%인 약 929만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,504만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,924만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,291만원, 감정가의 36% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1088㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 79만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (41일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52400 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.