1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 현곡면 상구리 소재 "경주시립노인전문요양병원" 남측 인근에 위치 하며, 부근일대는 국도주변의 요양병원, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 불편시됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 일단의 사다리꼴에 유사한 부지로 서하향의 경사지 임야를 현재 근린생활시설 등 부지로 조성중 중단된 상태임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로와 연결하여 진입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,5~7): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))임. 기호(2,8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 접도구역(2016-06-09)임. 기호(4): 보전관리지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 공익용산지, 보 전산지임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 공부상 지목이 "임야"이나, 현재 토공사가 진행중 중단된 대부분이 "잡종지&quo
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,335만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 1,348만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
현곡면 임야 경매 2026타경10082 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 3,354만원의 10%인 약 7,335만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 1,348만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 4,791만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 3,354만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 28322㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10082 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.