1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 ""달미역(서해선)""동남측 인근에 위치하며 주위는
공동주택밀집지역으로 서측에는 선부경로당,어린이공원, 유치원(생각을 키우는 유치원)
및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 차량의 접근이 용이하며 서북측인근에 서해선 달미역이 도보가능한 거리에 소재하는 등
교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 다세대주택용도의 건물임.
-외벽;몰탈위 치장석붙임
-내벽:벽지 타일 등 마감
-창호:하이샷시창
이용상태 4츨규모 다세대주택의 4층402호 단위세대임.
(방2,주방겸 식당,욕실겸 화장실 등)
설비내역 급배수 위생설비,도시가스 및 소화설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태 방형의 다세대주택(8개호)부지로 접면도로 및 부근과는 등고 평탄함.
인접 도로상태등 2면(서북측 및 동남측)이 소로3류의 포장도로와 접하는 각지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역
시가지경관지구(일반)
소로3류(폭8미터 미만: 접함)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
상대보호구역(생각을 키우는 유치
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
91만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
634만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,077만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
선부동 다세대 경매 2024타경72007 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 906만원의 10%인 약 91만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 634만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 906만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,077만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (20일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경72007 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경72007 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2024타경72007/1/사진/0.jpg?w=512)