1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 소재 "비아울마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가 주택, 태양광발전소, 임야, 묘지 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "양어장"임. 기호(4) : 부정형 토지로 현황 "도로"임.
인접 도로상태 기호(1) : 서측 소재 현황 폭 약3m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음. 기호(4) : 본건이 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01) (가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,558만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,907만원
평당 감정가(건물면적 기준)
358만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
삼계면 도로 경매 2025타경1107 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,581만원의 10%인 약 2,558만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,907만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,581만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,581만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 687.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 358만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (41일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1107 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.