2025타경34462 [1] 물건 사진

운정동 단독주택 경매 — 전남광주통합특별시 북구 운정동 495 (2025타경34462 [1] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 9,839만원(감정가의 100%)였습니다.

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물건 개요

소재지전남광주통합특별시 북구 운정동 495
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 9,839만원
최저매각가격2억 9,839만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적118.2㎡
대지면적407㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일2억 9,839만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운정동 소재 '어운마을' 내에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남서측 민주로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함. 형태 및 이용상태 사다리형 평지로, 단독주택 건부지임. 인접 도로상태 남동측으로 약4m 내외, 동측으로 약 1m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉)임. 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 창호 : 새시창임. 이용상태 주택으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양열 및 태양광설비 등이 되어 있음 부합물 및 종물 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타)

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,839만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,839만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 118.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 835만원입니다.
2025타경34462 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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