1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "두암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지와 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 주거환경 등 제반 입지조건 무난시됨.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있고, 인접하여 순환도로가 개설되어 있어 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층건 내 9층 902호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시이중창임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2026-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
507만원
평당 감정가(건물면적 기준)
280만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
두암동 아파트 경매 2026타경31115 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,067만원의 10%인 약 507만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,067만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,067만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 280만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31115 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경31115 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경31115/1/사진/0.jpg?w=512)